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售18.38-24.98万红旗HS5正式上市

来源: 南方日报网络版     时间: 2019-07-21 23:49:59
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银行的信贷在短暂缓解后再次收紧。曾经占据银行个人贷款业务主力的房贷业务,在这个“金九银十”可能会变成被各银行丢来丢去的烫手山芋。 近日有媒体报道称,因“额度紧张”,广州地区已有9家银行暂停了房贷,四大行的放款时间也有所延长。南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。同时,北京各银行都已基本取消房款利率优惠。石家庄的情况也不乐观,从省会多家银行获悉,房贷收紧已是普遍现象,原来可以申请到的9折优惠也基本绝迹。而刚需购房者又该何去何从? 房贷9折优惠基本绝迹优惠越来越少 《燕赵晚报》援引一家股份制银行的工作人员表述称,现在房贷额度紧张,他们的申请门槛已经提高了,之前可贷可不贷的客户现在基本不贷,比如说家庭收入不太稳定、工作不太稳定或者信用有点瑕疵的客户,在贷款额度宽松时也可以申请下来,但是现在,一般是告诉客户不必申请了,反正也批不下来。 各银行放款的速度也普遍延长。一家国有大型银行的信贷部经理说,他们的贷款额度“和其他银行一样紧张”,主要表现是放款慢,以前申请通过后5-7天就可以放款,现在也许会拖上一个月两个月。而额度的紧张使得一些原本有折扣的银行也取消了折扣,一家国有银行河北分行的工作人员说,原来还可以申请到9折,现在全部是基准利率,没有折扣那一说了。 至于房贷什么时候能再宽松起来,各银行人员都表示“不好说”。一位信贷经理说,估计在今年年底之前,贷款都不会有太宽松的时候了。另有业内人士认为,“钱荒”之后银行风控意识加强,对房贷风险的把控会更加严格,房贷利率打折的情况会越来越少。 房贷收紧原因何在? 据业内人士介绍,贷款收紧的主要原因是额度紧张。各银行在经历了6月末的“钱荒”之后,7月份资金量有所缓解,贷款相对宽松,但是8月份额度再次紧张起来,使得各家银行不得不再次收紧贷款的口子。“钱荒”之后各家银行的风险控制意识加强,会更加严格地控制房贷的风险敞口,也造成了房贷紧张。 另据《中国证券报》报道,银行人士表示,今年银行利差较去年进一步收窄,银行盈利压力增大。同时,严格控制贷存比,利润较低的房贷业务首当其冲。当银行无钱可放贷时,就会把钱优先给利润较高的项目和大客户。“房贷利率最高只能上浮10%,企业贷款则可上浮30%至40%,而且企业贷款的期限短,最长也就两三年,但房贷期限长达二三十年,所以在资金紧缺的情况下,自然是优先企业客户。” 房贷收紧也与今年以来房贷迅猛增长有关。上半年,个人购房贷款快速增长。中国人民银行公布的上半年金融机构贷款投向统计报告显示,6月末个人购房贷款余额9.07万亿元,同比增长21.1%,增速比上季度末高3.7个百分点;上半年增加9628亿元,同比多增6173亿元。7月住户贷款中,中长期贷款增加1951亿元,大幅高于上半年月度平均值1604亿元。


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